该课程的内容主要由三部分组成。第一部分：第一章、第二章和第三章属于理论基础部分，主要阐述不动产评估相关基础概念、原则、产权制度、不动产价格理论与评估程序拆解。第二部分：第四章、第五章、第六章和第七章分别系统介绍市场比较法、成本法、收益法和假设开发法的原理、操作程序，并结合案例详细给出每种方法的具体运用及应注意的问题。第三部分：第八章和第九章介绍适合大批量不动产估价的方法，基准地价评估和路线价法。通过该课程的学习，同学们可以掌握不动产评估理论和技巧，全面了解和掌握不动产估价的基本理论、基本方法、估价原则、以及实际应用，并重点培养学生实际动手能力与综合分析问题的能力，使学生成为能够胜任土地估价、房产估价等估价行业专业岗位的应用型人才。

1、知识目标

学生应掌握不动产评估相关的基本概念、知识的内涵，并能正确表述；正确理解估价的原则、基本原理、适用范围和条件；掌握不动产产权制度，特别是中国现行的房地产产权制度相关内容；掌握并理解不动产的价格理论；熟练不动产评估流程。熟练使用市场比较法、成本法、收益法、假设开发法以及批量估价方法基准地价评估和路线价法，在充分熟练的掌握各个基本概念的基础上，理解各方法的使用，并分析各方法在应用上的区别与联系。

2、能力目标

能根据相关的概念和基本原理，熟练应用不动产估价方法分析和解决现实案例评估的综合技能。加强学生分析问题的综合能力，熟练掌握各估价报告编写的流程与方法。

3、素质目标

本课程除了培养学生的应具备的良好专业素质外，还要求学生具有勤于思考的习惯和乐观的生活态度，具有积极主动的精神；具有合作精神和管理协调能力，善于沟通，豁达、诚信、团结、乐于助人；有求真务实、一丝不苟的工作精神。

4、课程思政目标

深入发掘不动产评估课程的思想政治理论教育资源，着力将思想政治教育贯穿于课程教学的全过程。比如，在讲解资产评估原则和相关法律法规时，教导同学们以后在从事资产评估工作的时候，应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、客观、公正的原则。

1.期末考试形式：闭卷

2.平时成绩构成比例：考勤和课堂提问、线下作业占比50%，线上作业、测试、线上表现占比50%。

3.课程成绩构成：平时成绩占比40%，期末考试成绩占比60%。

先修课程：西方经济学、财务会计、经济法、财务管理等、建筑工程、资产评估原理

后续课程：企业价值评估、资产评估案例分析等。

（一）本课程使用的教材

虞晓芬，《不动产估价》（第二版），高等教育出版社，2019年

（二）本课程的参考教材

1、王景升，王来福《房地产评估 》（第三版），东北财经大学出版社，2017年

2、朱道林，《不动产估价》（第二版），中国农业大学出版社，2017年

3、中国资产评估协会，《资产评估基础》《资产评估实务》，中国财经出版社，2023年