spContent=随着市场经济的快速发展和我国国际化进程脚步的加快，资产估值已经成为了每一个市场主体所必须掌握的基本技能。当人们面临资产购置、投资理财、企业上市、企业并购等市场行为时，资产估值技术可以更好的帮助人们进行价值判断，从而做出正确的经济决策。《资产评估原理》课程围绕资产评估的原理、方法和实务展开，介绍了资产评估的基本原理、三种基本方法，并结合实务中常见的房地产、机器设备、无形资产等资产进行详细的估值技术阐述。
通过本门课程的学习，您可以了解各种资产的估值特点，熟悉各种评估方法的适用范围、作用原理及评估过程，并将这些评估方法应用到生活中，指导自己的经济行为。
本门课程是资产评估专业学生学习的专业基础课程，也是财经类专业学生的选修课程，同时与资产评估师考试内容相衔接，也可以作为想要学习资产估值技术人员的入门课程。
随着市场经济的快速发展和我国国际化进程脚步的加快，资产估值已经成为了每一个市场主体所必须掌握的基本技能。当人们面临资产购置、投资理财、企业上市、企业并购等市场行为时，资产估值技术可以更好的帮助人们进行价值判断，从而做出正确的经济决策。《资产评估原理》课程围绕资产评估的原理、方法和实务展开，介绍了资产评估的基本原理、三种基本方法，并结合实务中常见的房地产、机器设备、无形资产等资产进行详细的估值技术阐述。
通过本门课程的学习，您可以了解各种资产的估值特点，熟悉各种评估方法的适用范围、作用原理及评估过程，并将这些评估方法应用到生活中，指导自己的经济行为。
本门课程是资产评估专业学生学习的专业基础课程，也是财经类专业学生的选修课程，同时与资产评估师考试内容相衔接，也可以作为想要学习资产估值技术人员的入门课程。
—— 课程团队
课程概述
该课程的内容主要由四部分组成：资产评估的基本理论、资产评估方法、资产评估实务和资产评估报告。通过该课程的学习，同学们可以掌握基本评估理论和技巧，为从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究打下基础。
1.知识方面。使学生掌握资产评估的基本原理和方法，掌握常见类型的资产的基本评估技能，熟悉资产评估相关法规，了解国内外资产评估理论发展前沿，能够阅读、分析和使用资产评估报告。
2.能力方面。能够正确运用资产评估基本理论来分析和解决评估问题，理论联系实际，培养学生观察社会、关注现实，发现问题、分析问题和解决评估实际问题的能力，以及研究创新和实践应用能力。
3.课程思政方面。十八大以来，党中央高度重视和践行社会主义核心价值观，本课程以此作为“资产评估”课程思政教学内容的切入点，结合我国改革开放进程中国有资产改制及保护，全面介绍资产评估的理论知识。随着我国市场经济体制改革的不断深入，资产评估在产权交易、资产管理等方面的重要性日渐突出。资产评估是评估专业人员根据所掌握的相关数据资料对资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程 ，是市场经济中非现金类资产交易的基础。
授课目标
通过该课程的学习，同学们可以掌握基本评估理论和技巧，为从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究打下基础。
成绩 要求
平时成绩：40%，由线上线下课堂表现和作业组成
期末成绩：60%，闭卷考试
课程大纲
资产评估概述
课时目标：了解资产评估活动的产生、现状及发展趋势；掌握资产评估的概念、基本构成要素、功能特性、前提假设；理解价值与价格的关系；理解资产评估的价值类型及定义在资产评估中的作用；掌握资产评估的理论基础；理解资产评估与会计、审计的关系。
1.1 资产评估起源与概念
1.2 资产评估的要素
1.3 资产评估的功能与作用
1.4 资产评估的前提假设
资产评估程序和相关法规准则
课时目标：掌握资产评估程序的具体步骤和操作环节了解资产评估程序的基本概念理解资产评估程序的重要作用了解我国资产评估准则体系构成以及内容
2.1 资产评估程序
2.2 资产评估法律法规准则体系
资产评估报告
课时目标：掌握资产评估报告的基本内容；掌握资产评估报告的归集与保管要求；理解资产评估报告的种类；理解资产评估报告的基本要求
3.1 资产评估报告的基本要求
3.2 资产评估报告的基本内容 3.3 资产评估报告的编制与使用
市场法
课时目标：使学生掌握市场法的基本概念和使用前提，基本程序，掌握市场法中的常用具体评估方法，了解市场法使用的优缺点。
4.1 市场法评估技术思路
4.2 调整系数的选择与计算
收益法
课时目标：使学生掌握收益法的基本概念和使用前提，基本程序，掌握收益法具体参数的确定及不同公式模型，了解收益法使用的优缺点。
5.1 收益法评估技术思路
5.2 收益法具体参数确定
5.3 收益法具体应用模型
成本法
课时目标：使学生掌握成本法的基本概念和使用前提，基本程序，掌握成本法具体参数的确定，了解成本法使用的优缺点。
6.1 成本法评估技术思路
6.2 重置成本的估算
6.3 各种贬值的估算
房地产评估
课时目标：使学生掌握房地产评估的技术思路，掌握影响房地产价值的因素，理解房地产评估的特点。
7.1 房地产评估概述
7.2 市场法在房地产评估中的应用
7.3 收益法在房地产评估中的应用
7.4 成本法在房地产评估中的应用
机器设备评估
课时目标：使学生掌握机器设备评估的技术思路，掌握影响机器设备价值的因素，理解机器设备评估的特点。
8.1 机器设备评估概述
8.2 成本法在机器设备评估中的应用
8.3 收益法在机器设备评估中的应用
8.4 市场法在机器设备评估中的应用
无形资产评估
课时目标：使学生掌握无形资产评估的技术思路，掌握影响无形资产价值的因素，理解无形资产评估的特点，了解无形资产的种类。
9.1 无形资产评估概述
9.2 收益法在无形资产评估中的应用
9.3 成本法在无形资产评估中的应用
9.4 具体无形资产及其评估
企业价值评估
课时目标：使学生掌握企业价值评估的技术思路，掌握影响企业价值的因素，理解企业价值的种类。
10.1 企业价值评估概述
10.2 收益法在企业价值评估中的应用
10.3 市场法在企业价值评估中的应用
10.4 资产基础法在企业价值评估中的应用
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预备知识
货币银行学、西方经济学、财务会计、经济法、财务管理等
浙公网安备 33010802012594号
