《现代不动产评估》慕课是中国矿业大学国家级一流课程，使用的是江苏省“十三五”高等学校重点教材《Real Estate Appraisal》。该课程以我国房地产估价师所必需的专业知识和国际视野为目标组织教学内容，不但介绍了不动产估价经典方法，而且介绍了国内外最新的不动产评估理论与方法，包括不动产与不动产估价、不动产估价的基础知识、市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法、基准地价评估、大数据评估方法、国际不动产估价发展、房地产估价报告等。
课程采用线上线下混合式教学方法，同时融入了课程思政元素，采用实例教学和辅导教学，由多位富有经验的教师团队授课，讲解深入浅出。
该课程在线资源丰富，有历年的估价大赛作品，有实证案例，有思政教育案例等，丰富大家主动学习和思考的渠道。
通过该门课的学习，你可以获得在房地产行业、房地产估价服务行业工作的知识和技能，获得不动产专业评估的能力，获得房地产估价师、房地产经纪人、资产评估师等执业资格考试所必备的知识。
该门课的特点是双语教学，线上线下混合式教学，紧跟前沿，开阔学生视野，引导学生实践。
《现代不动产评估》课程具有综合性、实践性、专业性很强的特点，本课程的目标：让学习者成为有思想、有创新的现代不动产评估师。课程教学目的：在新时代信息化的教育背景下，培养学生具有不动产估价职业道德和法律准则，让学生掌握大数据时代，不动产估价的基本理论和方法，包括，不动产估价的基本概念、不动产价格类型、不动产估价的原则和程序；基准地价概念和基准地价评估方法；不动产估价的基本方法和适用范围、估价报告的编写程序和方法等。同时，本课程增加了大数据评估技术、国际房地产评估的介绍。
课程导学
第一讲：课程教学目标和设计
第二讲：课程内容介绍
第一二章：不动产与不动产价格
第一讲：何谓不动产
第二讲：如何区别动产和不动产
第三讲：何为不动产价格
第四讲：不动产价格的影响因素
第五讲：不动产估价原则（一）——合法原则和最有效使用原则
第六讲：不动产估价原则（二）——估价期日原则
单元作业_不动产与不动产价格多选题
单元作业_不动产与不动产价格单选题
单元作业_不动产与不动产价格判断题
第三章：市场比较法
第一讲：何为市场比较法
第二讲：可比案例选取方法
第三讲：如何进行交易情况修正
第四讲：如何进行交易日期修正
第五讲：如何进行区域因素修正
第六讲：解读市场比较法公式
市场比较法单元作业单选题
市场比较法单元作业多选题
市场比较法单元作业判断题
市场比较法单元作业计算题
第四章：收益法
第一讲：何为收益法
第二讲：如何估算净收益
第三讲：如何估算报酬率
第四讲：如何估算资本化率
第五讲：收益法总结
收益法测试题
收益法测试升级题
收益法--计算题
应用案例分析题
第五章：成本法
第一讲：何谓成本法
第二讲：解读成本法的公式
第三讲：认识重置价格或重建价格
第四讲：建筑物折旧内涵
第五讲：建筑物折旧—年限法
第六讲：建筑物折旧—分解法
第七讲：单纯土地价格的评估案例
成本法单元作业单选题
成本法单元作业多选题
成本法单元作业判断题
单元测验_成本法
第六章：假设开发法
第一讲：何谓假设开发法
第二讲：假设开发法的时点问题
第三讲：解剖假设开发法的计算公式
第四讲：生地价值评估案例分析
第五讲：在建工程价值评估案例分析
单元测验_假设开发法
单元作业多选题_假设开发法
单元作业判断题_假设开发法
单元作业单选题_假设开发法
第七八章：批量评估方法
第一讲：何为路线价法
第二讲：路线价法估价步骤
第三讲：路线价法案例分析
第四讲：何为基准地价修正法
第五讲：基准地价是如何得到的
第六讲：基准地价系数修正法的应用
第九章：大数据与不动产自动评估技术
第一讲：自动评估模型
第二讲：传统方法自动评估构建
第三讲：特征价格评估模型
第四讲：神经网络评估模型
第五讲：支持向量回归自动评估模型
第六讲：随机森林自动评估模型
第十章：国际不动产估价
第一讲：国际不动产估价发展
第二讲：国际不动产研究发展趋势
第十一章：不动产估价案例：情景教学特色资源
不动产估价案例：地下车库抵押价格评估（收益法+比较法）
不动产估价案例：社会福利用地价格评估（收益法+基准地价修正法）
不动产估价案例：商业房地产抵押价格评估（收益法+比较法）
不动产估价案例：别墅住宅抵押价格评估（市场比较法）
不动产估价案例：中心商圈商业房地产征收评估（路线价法+收益法）
不动产估价案例：住宅和办公楼征收价值评估（批量市场比较法+成本法）
不动产估价案例：科研用地上房地产抵押价值评估（最高最佳分析+收益法+成本法）
不动产估价案例：耕地资源资产价值评估
不动产估价案例：改变用途补缴出让金评估
不动产估价案例：新型产业用地价值评估
经济学、土地资源学相关基础知识。
4. Napoli G , Giuffrida S , Valenti A . Forms and Functions of the Real Estate Market of Palermo (Italy). Science and Knowledge in the Cluster Analysis Approach[M]// Appraisal: From Theory to Practice. Springer International Publishing, 2017.
5. William L. Ventolo, Martha R. Williams. Fundamentals of Real Estate Appraisal (10th Edition), Kaplan Publishing, 2008.
6. Mary Elizabeth Geraci. The Appraisal of Real Estate (12th Edition), Appraisal Institute in USA，2001.
7. 全国房地产估价师资格考试委员会编，《房地产估价理论与方法》（第八版），中国建筑工业出版社，2020.
8. 城镇土地分等定级规程，GB/T 18507-2014.
9. 城镇土地估价规程，GB/T18508-2014.
10. 房地产估价规范，GB/T 50291-2015.
11. https://www.creva.org.cn/ 中国土地估价师协会
12. https://www.cirea.org.cn/ 中国房地产估价师协会
13. https://www.agents.org.cn/ 房地产经纪人
教授
教授
副教授
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