房地产既是生活必需品，又是关键生产资料，还是重要的投资对象。房地产是如此的重要和复杂，它既是美好生活的基础和财富的象征，也是“房奴”压力和负债的来源；既是国民经济的支柱产业，也是经济金融危机的重要诱因。在社会主义市场经济条件下，房地产价格是房地产市场的核心。房地产价格及其变动关系到千家万户的利益、牵动着亿万民众的神经，是个人、家庭、行业、社会和政府关注的焦点。学习和掌握房地产价值及价格的相关概念、形成规律和确定方法，对理解房地产市场运行机制、解释房地产价格现象、评估房地产价格高低、预测房地产市场走势具有重要意义。

本课程以经济学理论为基础，以房地产估价实务为导向，以房地产估价规范为依据，以房地产估价方法为重点，系统阐述房地产估价的基础知识、相关理论、估价方法与估价实务，有针对性地阐述房地产估价“是什么”“为什么”“怎么做”等问题。

本课程内容包括房地产估价概论、房地产及其描述、房地产价格和价值、房地产估价原则、比较法及其应用、收益法及其应用、成本法及其应用、假设开发法及其应用、其他估价方法及其应用、房地产估价程序及报告写作等章节。

本课程具有实践性和规范性较强、理论与实务兼顾等特点。通过学习，您将熟悉房地产估价的基本理论、认识房地产价格形成的基本规律、掌握房地产估价的主要方法、具备房地产价格判断与估价报告撰写的基本能力。

本课程覆盖面广，可以作为房地产类、工程管理类、土地资源管理类、资产评估类、技术经济类、农经管理类等本科生和研究生的专业课程，也可为房地产估价、资产评估、房地产投资、不动产处置等相关从业人员提供参考。

本课程历史悠久，建设基础扎实。2019年开始在“浙江省高等学校在线开放课程共享平台”开设线上课程，2019年获评省级本科一流课程，2023年获评第二批国家级本科一流课程，是国内房地产估价类第一门国家级一流课程。

   一、掌握房地产估价知识。学生将建构起比较完整的房地产估价知识体系，包括房地产估价基本概念、房地产价格影响因素与形成机理、房地产估价原则与估价业务等。

    二、培养房地产估价能力。学生将掌握房地产市场分析能力、房地产估价流程、房地产估价方法运用、房地产估价报告撰写等实务能力，初步达到房地产估价执业的技术门槛。

    三、实现立德树人。塑造学生独立、客观、公正的房地产估价职业道德与职业伦理，避免执业风险，实现课程思政和立德树人的培养目标。

  一、房地产相关知识

  二、经济学相关知识

[1]王直民等.房地产估价理论与实务.清华大学出版社,2023

[2]柴强.房地产估价(第十版).首都经贸大学出版社，20122

[3]房地产估价规范(GB/T 50291-2015)

[4]房地产估价基本术语标准(GB/T50899-2013)

[5]城镇土地估价规程(GB/T 18508-2014)

[6]房地产抵押估价指导意见，2006

[7]国有土地上房屋征收评估办法，2011

[8]房地产估价报告评审标准，2010