房地产是一种重要的实物资产和金融资产。房地产金融是金融市场的重要组成部分。房地产是人类生活和生产所依赖的重要物质基础,房地产业是典型的资金密集型产业,资金投入数量大、占用时间长、回收期长,房地产开发、交易和经营等环节都需要大额资金支持,因而迫切需要房地产金融来缓解房地产经济生活当中的流动性约束,提高和完善房地产经济运行的效率和秩序。实践证明,一个成熟的房地产市场,必然伴随一个健全的房地产金融市场,房地产金融在房地产经济生活中具有不可替代的独特功能。本课程的主要内容包括个人住房金融、房地产企业金融和宏观房地产金融三部分,本课程实践与理论并重,尤其是实践性更强,比如个人住房抵押贷款的主要内容,对学习者自己贷款购买房屋有非常大的参考价值,还有房地产企业融资渠道对房地产企业从业者有非常大的借鉴价值,还有宏观经济对房地产市场的影响和我们的生活息息相关。
让学生明白房地产行业资金流动的特点,房地产行业和金融行业结合的必要性和重要性,熟悉个人住房投融资和企业住房投融资常用的金融工具,以及国内外的房地产金融制度和常见的宏观调控政策,通过培养学生经济学和金融学的思维,并通过一定的房地产买卖交易和开发的课堂实践,为学生将来就业和深造打下基础。
经济学、金融学、房地产经济学。
1.(美)克劳瑞特,(美)西蒙斯.地产金融:原理与实践【J】,中国人民大学出版社,2012(10)
2.(意)贾科莫.莫里等.房地产金融:一条国际化道路【J】,中信出版集团,2016(07)
3.张红.房地产金融学【J】,清华大学出版社,2013(08)
4.高波.现代房地产金融学【J】,南京大学出版社,2019(09)