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现代不动产评估
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课程详情
课程评价
spContent=《不动产评估》为国家级一流线上线下混合课程。这是一门融理论、技术、实践于一体的课程，是土地资源管理专业核心课程。 她是一块“敲门砖”，将引导你自信地投身房地产行业和房地产估价行业； 她是一块“垫脚石”，将帮助你取得房地产估价师、房地产经纪人、资产评估师等执业资格； 她还是一块“试金石”，将教会你洞察房地产的“真金白银”，成为房地产金融的“操盘手”。
—— 课程团队
课程概述

   《现代不动产评估》慕课是中国矿业大学国家级一流课程，使用的是江苏省“十三五”高等学校重点教材《Real Estate Appraisal》。该课程以我国房地产估价师所必需的专业知识和国际视野为目标组织教学内容，不但介绍了不动产估价经典方法，而且介绍了国内外最新的不动产评估理论与方法，包括不动产与不动产估价、不动产估价的基础知识、市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法、基准地价评估、大数据评估方法、国际不动产估价发展、房地产估价报告等。

   课程采用线上线下混合式教学方法，同时融入了课程思政元素，采用实例教学和辅导教学，由多位富有经验的教师团队授课，讲解深入浅出。

  该课程在线资源丰富，有历年的估价大赛作品，有实证案例，有思政教育案例等，丰富大家主动学习和思考的渠道。

   通过该门课的学习，你可以获得在房地产行业、房地产估价服务行业工作的知识和技能，获得不动产专业评估的能力，获得房地产估价师、房地产经纪人、资产评估师等执业资格考试所必备的知识。

   该门课的特点是双语教学，线上线下混合式教学，紧跟前沿，开阔学生视野，引导学生实践。

授课目标

《现代不动产评估》课程具有综合性、实践性、专业性很强的特点，本课程的目标：让学习者成为有思想、有创新的现代不动产评估师。课程教学目的：在新时代信息化的教育背景下，培养学生具有不动产估价职业道德和法律准则，让学生掌握大数据时代，不动产估价的基本理论和方法，包括，不动产估价的基本概念、不动产价格类型、不动产估价的原则和程序；基准地价概念和基准地价评估方法；不动产估价的基本方法和适用范围、估价报告的编写程序和方法等。同时，本课程增加了大数据评估技术、国际房地产评估的介绍。

课程大纲
预备知识

经济学、土地资源学相关基础知识。

证书要求

为积极响应国家低碳环保政策， 2021年秋季学期开始，中国大学MOOC平台将取消纸质版的认证证书，仅提供电子版的认证证书服务，证书申请方式和流程不变。

 

电子版认证证书支持查询验证，可通过扫描证书上的二维码进行有效性查询，或者访问 https://www.icourse163.org/verify，通过证书编号进行查询。学生可在“个人中心-证书-查看证书”页面自行下载、打印电子版认证证书。

 

完成课程教学内容学习和考核，成绩达到课程考核标准的学生（每门课程的考核标准不同，详见课程内的评分标准），具备申请认证证书资格，可在证书申请开放期间（以申请页面显示的时间为准），完成在线付费申请。

 

认证证书申请注意事项：

1. 根据国家相关法律法规要求，认证证书申请时要求进行实名认证，请保证所提交的实名认证信息真实完整有效。

2. 完成实名认证并支付后，系统将自动生成并发送电子版认证证书。电子版认证证书生成后不支持退费。


参考资料
  1. 吴群.不动产估价，中国农业出版社，2020.
  2. 张绍良，侯湖平. The Appraisal of Real Estate.中国矿业大学出版社，2016.
  3. 朱道林 .不动产估价，中国农业大学出版社，2017.

  4. Napoli G , Giuffrida S , Valenti A . Forms and Functions of the Real Estate Market of Palermo (Italy). Science and Knowledge in the Cluster Analysis Approach[M]// Appraisal: From Theory to Practice. Springer International Publishing, 2017.

  5. William L. Ventolo, Martha R. Williams. Fundamentals of Real Estate Appraisal (10th Edition), Kaplan Publishing, 2008.

  6. Mary Elizabeth Geraci. The Appraisal of Real Estate (12th Edition), Appraisal Institute in USA，2001.

  7. 全国房地产估价师资格考试委员会编，《房地产估价理论与方法》（第八版），中国建筑工业出版社，2020.

  8. 城镇土地分等定级规程，GB/T 18507-2014.

  9. 城镇土地估价规程，GB/T18508-2014.

  10. 房地产估价规范，GB/T 50291-2015.

  11. https://www.creva.org.cn/ 中国土地估价师协会

  12. https://www.cirea.org.cn/ 中国房地产估价师协会

 13. https://www.agents.org.cn/ 房地产经纪人