房地产金融与投资
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课程评价
spContent=从国际发展经验看,目前全球房地产金融和投资活动日益活跃,可以预见以房地产金融衍生品为代表的中国房地产金融业发展空间巨大。中央财经大学的《房地产金融与投资》课程,系统涵盖了房地产金融与投资的专业知识体系,能让学员系统学习房地产投资与融资决策的科学分析技术。 —— 课程团队
—— 课程团队
课程概述

    《房地产金融与投资》是一门与房地产金融投资实践活动高度相关的课程,其是建立在房地产经济学和投资学理论基础上,与金融学、建筑学、城市规划等学科密切结合的一门实践性、综合性课程。    

     从国际发展经验看,随着房地产投融资方式不断发展演变,全球房地产金融和投资活动越来越引人注目,比如在房地产领域进行多类型的股权投资,从个人或合伙购买公寓楼等房产,到投资于各类各国房地产信托(REITs)上市公司,这些公司在全世界发达国家开发并拥有大量公寓、购物中心、办公楼和酒店等物业。房地产投资同时也可能涉及房地产融资的抵押贷款,例如作为贷款人发放房地产抵押贷款,购买公开交易的房地产抵押贷款支持证券MBS(标的物为住宅或商业地产)。过去二十年我国城市化进展的发展神速,房地产市场持续繁荣,目前中国房地产行业已经开始步入下半场,中国房地产与金融的结合将更加紧密,以REITs和房地产资产证券化等房地产金融衍生品为代表的中国房地产金融业将有巨大价值和发展空间。在房地产行业转型过程中,房地产金融相关产品能够有效链接整合行业资源,促进房地产业从“重资产”向“轻资产”运营,促使多元化房地产投融资及收并购等市场业务。中央财经大学的《房地产金融与投资》课程将致力于帮助学生系统学习房地产金融与投资的基础知识和实践经验。

    中央财经大学《房地产金融与投资》的教学和科研团队由两位教授和一位副教授组成,教学与科研实力雄厚,同时主讲团队大部分成员还具有实业界工作经验。团队将尝试在吸收国内外房地产金融与投资理论和实践成果的基础上,尝试突破传统侧重理论讲授的教学模式,通过大量实践案例与算例,并且通过金融计算器的算例演示,让各位学员系统学习与房地产金融与投资的相关概念和实操技术,例如房地产投资、融资、相关房地产金融衍生品、管理房地产投资组合、租赁、分析房地产区位和管理房地产资产等相关知识。本课程内容上注重理论与实践结合,是全面系统学习和掌握房地产金融与投资相关理论和实践知识、提高个人房地产投资与融资决策能力的最佳选择。

授课目标

   本课程目标是让学生系统掌握房地产金融与投资的基本概念、技术与分析方法,理解科学进行房地产金融与投资的基本原理,学习运用房地产金融与投资相关专业知识与方法进行个人和企业房地产金融管理、房地产融资与投资的科学决策。本课程适用于房地产开发与管理、金融、投资类专业高年级本科生、研究生及MBA学生,房地产金融与投资专业人士、房地产基金与信托等领域的从业者和研究人员。同时本课程的房地产金融部分也非常适合用于准备CFA考试。

课程大纲
预备知识

   本课程对预备知识无先修要求,但最好学员能够先期掌握过公司金融或者投资学的基础知识,这样理解本课程的一些专业知识会相对容易一些。

证书要求

为积极响应国家低碳环保政策, 2021年秋季学期开始,中国大学MOOC平台将取消纸质版的认证证书,仅提供电子版的认证证书服务,证书申请方式和流程不变。

 

电子版认证证书支持查询验证,可通过扫描证书上的二维码进行有效性查询,或者访问 https://www.icourse163.org/verify,通过证书编号进行查询。学生可在“个人中心-证书-查看证书”页面自行下载、打印电子版认证证书。

 

完成课程教学内容学习和考核,成绩达到课程考核标准的学生(每门课程的考核标准不同,详见课程内的评分标准),具备申请认证证书资格,可在证书申请开放期间(以申请页面显示的时间为准),完成在线付费申请。

 

认证证书申请注意事项:

1. 根据国家相关法律法规要求,认证证书申请时要求进行实名认证,请保证所提交的实名认证信息真实完整有效。

2. 完成实名认证并支付后,系统将自动生成并发送电子版认证证书。电子版认证证书生成后不支持退费。


参考资料

推荐教材:

《Real Estate Finance and Investments》,第十四版,(美)William B. Brueggeman, Mc Graw Hill

《房地产金融与投资概论》(第二版)龙胜平,方奕 著, 高等教育出版社, 2018

《房地产金融学》(第2版),张红 著,清华大学出版社,2013

《结构化金融与证券化系列丛书·REITs 房地产投资信托基金》(原书第4版),[美] 拉尔夫L.布洛克(Ralph L. Block) 著,宋光辉,田金华,屈子晖 译, 机械工业出版社, 2014